НДФЛ при продаже недвижимости

     С 1 января 2016 увеличивается с трех до пяти лет минимальный срок, по истечении которого продажа недвижимости не будет облагаться налогом на доходы (Федеральный закон №382-ФЗ от 29 ноября 2014). По окончании данного срока, доходы, полученные от продажи недвижимого объекта, будут освобождаться от налогообложения в полном объёме. Если же срок владения проданной недвижимости не дотянет до пяти лет (в данный момент 3 года), физическому лицу необходимо будет уплатить налог в размере 13% от стоимости.

     Трехлетний период владения недвижимостью для получения льгот по уплате налога останется для приватизированного объекта недвижимости, полученного в дар, по наследству или по договору пожизненного содержания с иждивением.

     Заметим, что новый порядок предоставления имущественных вычетов при продаже недвижимости согласно п.3 ст.4 вышеуказанного Закона применяется в отношении объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016г. А это значит, что новые правила не будут касаться недвижимого имущества, приобретенного до указанной даты, даже при ее продаже в 2016г и позже.

Налоговый аналитик
Е.Ю. Медведева