С 1 января 2020г. продажа единственного жилья, которое находилось в собственности от трех и более лет не будет облагаться НДФЛ

Подписан федеральный закон N210-ФЗ от 26.07.2019г., который вносит изменения во вторую часть НК РФ касаемо налогообложения продажи единственного жилья.

Напомним, если гражданин имел в собственности объект недвижимости не менее минимального срока, установленного НК РФ, то, продав его налог не платится. Сейчас этот период ограничен 5-ю годами. По сути, он пока что относится ко всем ситуациям, когда проданное жилье приобреталось за денежные средства.

В некоторых случаях минимальный срок может приниматься как три года – если продается жилье, подаренное близким родственником или унаследованное, либо – жилье получено в результате приватизации или в обмен на пожизненную ренту предыдущего владельца. С 1 января 2020г. к этим исключениям добавляется единственное жилье, находящееся в собственности (в том числе и совместная собственность супругов). То есть, минимальный срок владения для него будет составлять три года.

Данное правило будет действовать в отношении комнат, квартир, жилых домов, а так же их частей или долей. Однако есть одно ограничение: на момент государственной регистрации продажи в собственности гражданина не должно быть иных жилых помещений (долей в них). При этом не будут учитывать "новое" жилье, которое было куплено за 90 календарных дней до продажи "старого".

Если вам требуется помощь юриста, бухгалтера или консультанта по налогам, мы будем рады помочь - звоните (495) 135-00-16 или обращайтесь любым доступным способом.

НДФЛ